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What (who) is casa de préstamos - definition
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![s}} (''[[La Ilustración Artística]]'', 1905)](https://commons.wikimedia.org/wiki/Special:FilePath/1905-11-06, La Ilustración Artística, Viaje de M. Loubet á Madrid, Azpiazu (cropped) Puerta del Sol.jpg?width=200 "s}} (''[[La Ilustración Artística]]'', 1905)")
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![Losada]] en 1866.](https://commons.wikimedia.org/wiki/Special:FilePath/Real Casa de Correos - 03.jpg?width=200 "Losada]] en 1866.")
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Wikipedia
El IRPH o índice de referencia de préstamos hipotecarios es un índice de tipos de interés de préstamos hipotecarios aplicado en España y elaborado por el Banco de España. Comenzó a aplicarse en 1994 y llegó a ser el índice en el 10% de las hipotecas, en 2018 supuso el 0,28% de las hipotecas. En 2020 sigue vigente para los préstamos vivos de quienes firmaron hipotecas con dicho índice, pendientes de diversos litigios por considerarse abusivo y manipulable según sentencia del TJUE de 3 de marzo de 2020 y es previsible que acabe desapareciendo incluso de las hipotecas vivas.[1] El número de préstamos firmados con IRPH estaría entre 300.000 y 800.000. En España, el índice habitual y más utilizado para préstamos hipotecarios es el euribor.[2][3][4]
El 3 de marzo de 2020 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dictó sentencia por la que los jueces españoles podrán anular una hipoteca ligada al IRPH si consideran que es abusiva.[5] En abril de 2020 varios juzgados españoles, en manos de quienes está declarar la nulidad del IRPH, ordenaron sustituir este índice de préstamos hipotecarios por el euríbor más un diferencial al ser la alternativa más beneficiosa para el consumidor.[6] En octubre de 2020 el Tribunal Supremo de España avaló la aplicación del IRPH en las hipotecas señalando que su aplicación no resultaría abusiva pese a incumplir los requisitos de transparencia. No obstante, los afectados consideraron que existían dudas sobre la legalidad de esta sentencia y que volverían a reclamar ante el TJUE.[7][8][9]
